房价居高不下的原因ZT [复制链接]

假如我是个农民，一个人，有一亩地已经不错了。一年种两次，一次小麦，一次玉米，一年能挣个800块，
　　再加上养一群鸭子，卖点鸭蛋，估计最多也就能挣1000块。想要在北京买套像样的房子，我得不吃不喝地耕种1000年。到那时候，共产主义该实现了吧？
　　假如我是个工人，没有下岗，一个月拿800块钱，不抽烟，不喝酒，不结婚，不吃饭。渴了喝凉水，饿了吃烂菜叶，冷了拣破麻袋穿，总之，一分钱不花，在房价不上涨的前提前，要买那样的房子，得连续工作100年。估计，没什么工厂要这么老的工人。
　　假如我是个公务员，混得很一般，一个月2500块，也不抽烟，不喝酒，不吃饭，还不贪污，不受贿，不挪用公款，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得熬上33年。估计刚买了房子，就得退休了，而且极有可能因为营养不良而迅速逝世。
　　假如我是个撰稿人，而且混得还不错，每两个字一块钱，我也不抽烟，不喝酒，不吃饭，也不泡文学女青年，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得连续2000000字，而且还得保证字字有人要。假如连构思、带写、带修改，每小时可以顺利完成2000字，那么，就得连续写1000个小时，在WORD文档上连续写2000页。
　　我明白了，为什么写字的人容易夭折？憋的。
　　假如我是妓女，姿色一般，平均每次收获200块，我也不抽烟，不喝酒，不吃饭，不得性病，不养小白脸，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得连续接5000次客人。假如每天接客两人（含法定节假日），那得连续奋战2500天，费时7年左右。
　　假如我是抢劫犯，手段一般，眼神一般，每次出手抢得1000元，我也不抽烟，不喝酒，不吃饭，不找女人，不被抓住，要想买那样的房子（同样，房价不上涨)，得连续作案1000次，假如每星期作案一次，那得连续作案18年

已经没有信心活下去了。：（

这个问题我2000年的时候就在一个经济论坛上提出来过,没人回贴.
2003年的时候我写了一封信给朱总理,也是说的这回事,不知道他老人家收到没有,也没有回音.
我没有提到高估外国货币汇率的问题,我只是光光针对了贸易顺差对国家发展的不利.
还好,今年国家发了新闻说要改变贸易顺差的情况,不知道我这个老百姓的信和贴子有没有起到作用呢?反正没有回音.我想,国家养了那么一大帮子经济学家,发改委,经济研究院,如果要向我们一个小老百姓写感谢信的话,他们还怎么混啊,所以我理解他们.

我们中国人白给外国人做事远不止这一点,按照钱来算的话,楼主提的这种情况大概只占我们中国人为外国人做的5%.
我们中国人每天做的工作里,有20%是白做的,做了等于没做,其中还有给以后带来困难和危害的成分.还有25%是为外国人做的,无偿的.

不错，用很简单的话说明了现在经济存在的问题。
首先，一个问题是过多的外汇储备是否合理，相信大家都会明白，家里存太多现金都不合理。
其次，计算代价。人民币升值会导致出口下降，下降的金额对GDP的影响，在出口商品的供应链上多一个环节，影响就会翻一倍，最终导致收入下降（包括个人）和增速减缓，不过不至于负增长，但很危险。
再者，贬值导致进口增加，国内消费会被多数进口商品替代，对烧友是好事，但只是短期。长期来看，区别是现在觉得器材贵，愿不愿花这个钱，升值后发现便宜很多，将来是发现没钱，更买不起。
更多的影响是升值导致投资减少，人力成本增加等等。
所以我不赞同楼主的观点，及人民币升值一定是有益的，需要详细的计算。很简单，如果升值对中国有利，美国等会逼着中国升值吗？但外汇增加导致物价上涨是个问题，对策是提高生产效率，增加商品产出；适当的价格上涨不可避免，只需保证在收入提高的前提下，支付同样价值的商品价格占收入的比例下降即是合理；扩大内需，包括提高基础设施投资，典型的案例是投资西部，益处多多。从这个意义上讲，连贪官多消费也是好的。但烧友买进口器材没好处。如果物价持续上扬，不排除动用外汇，案例是每隔几年的对外采购团，持续采购如飞机，武器，电信设备等上百亿的采购，不但减轻物价压力，而且改善外交。
人民币估值过高也是问题，所以到一定阶段，在汇率变化前就必须控制外来投资，对外支付采用外汇储备，目前还不成熟，外汇储备也还不足。当然，到底是否足够也是一个争论的问题。
我们需要的是更加理智的看问题，而不仅仅是抱怨。

enrique 在 2005-3-1 13:03:57 发表的内容 最主要不是经济学家不知道，他们很聪明，早就知道了，所以很多参与了大潮，为房地产商和政府说话，因为他们的利益是相连的。

和止相连,间直就是弄潮儿.

农夫三拳 在 2005-3-1 10:31:45 发表的内容 　　假如我是个公务员，混得很一般，一个月2500块，也不抽烟，不喝酒，不吃饭，还不贪污，不受贿，不挪用公款，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得熬上33年。估计刚买了房子，就得退休了，而且极有可能因为营养不良而迅速逝世。

公务员年薪在大城市，最起码有4，5万年终奖还1，2万，买房政府还补贴杭州好象享受16万。nnd.房价平均现在7000以上老百姓没希望是真的。

让房价继续涨？至少这在上海不现实的。年轻人怎么买房子？外地人到上海工作怎么买房子？商务成本上升怎么做生意？
房地产不光是泡沫的问题，房地产商平均35%的净利润合理吗？这是官商勾结！
住房子和吃饭是一样的，和大米油盐一样是老百姓的必需品。现在大米价格上涨一倍上海人还是可以活，但是房子呢？把消费品的泡沫挤到房地市场？可笑！买房子有多少比例是动用银行贷款的？房地产市场有泡沫的话，金融风险会有多大呢？中国信用体系如此不完备，上海房产一完蛋，银行就更这完蛋，到时候倒霉的又是老百姓。
对于普通老百姓来说，买房子基本上就是一辈子的事情，房地产市场如果泡沫太多的话，对这些人来说一辈子就是为了这些泡沫在花钱，政府如果对房地产泡沫不加管理i是对人民的不负责任，是对内部腐败的放任不管。房地产是富人的游戏，使穷人一生的负担。房价涨跌受益者和受损者是谁，大家想想就明白了。
所以，无产者还是要联合起来，呵呵，太无奈了...

通货膨胀是一种隐形的税收. 即使以让人难以察觉的每年多发行3%的钞票的速度,40年后只剩下30%了,70年后你的钞票只剩下12.6%了. 这几年中国货币发行量都在以20%以上增加! 中行的印钞机开动多印20%,你手里的就只剩下80%的残值了,哪里有比这更好的买卖?

买音响最保值， 朋友八年前两万四买的天朗D700， 现在二手市场还卖一万六