发烧论坛

注册

 

返回列表 1234
发新话题 回复该主题
查看: 5939|回复: 31

房贷加息了！央行开始对房地产打压！ [复制链接]

查看: 5939|回复: 31
Architect
头像

Architect

  • 论坛博士后
  • 881
  • 881
  • 2003-11-23
1#
t T
发表于 2005-03-17 21:53 |只看楼主
中国人民银行从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，最直接影响是个人住房贷款利率有所上升， 另一项新政策是对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。
最后编辑Architect
分享 转发
TOP
不敢发烧
头像

不敢发烧

  • 论坛博士后
  • 19720110
  • 1463
  • 1463
  • 2003-05-23
2#
t T
发表于 2005-03-17 21:58 |只看该用户

或者说是政府的官员，总之这个政策对房价没有影响。
TOP
不敢发烧
头像

不敢发烧

  • 论坛博士后
  • 19720110
  • 1463
  • 1463
  • 2003-05-23
3#
t T
发表于 2005-03-17 21:56 |只看该用户

上有政策，下有对策
中国的房地产恐怕最赚钱的还是政府，他们怎么能自断财路哪？
TOP
Architect
头像

Architect

  • 论坛博士后
  • 881
  • 881
  • 2003-11-23
4#
t T
发表于 2005-03-17 22:21 |只看楼主

房贷利率提高将提高居民贷款成本,进而抑制居民住房需求。
假设住房总价为50万元，首付比例为3成，15年付款，付款方法为等额还款法，那么根据，测算，在6.12%的基准利率下,月供相比加息前（即5.31%）将增加114元；0.9倍基准利率下，月供相比增加37元；1.5倍基准利率下，月供增加127元。
（ZT）
TOP
发烧弼
头像

发烧弼

  • 论坛博士后
  • 19720110
  • 2983
  • 2988
  • 2003-02-04
5#
t T
发表于 2005-03-17 22:30 |只看该用户

房地产业过热了，应该杀杀了，否则受害的是银行。
TOP
dinu
头像

dinu

  • 论坛博士后
  • 19720110
  • 729
  • 736
  • 2003-11-15
6#
t T
发表于 2005-03-18 09:06 |只看该用户

lqdxy兄所言极是，要老百姓不买房不大可能，既然还是要买，这些政策自然是不利了。
TOP
Dr kuang
头像

Dr kuang

  • 版主
  • 12561
  • 15615
  • 2002-01-06
7#
t T
发表于 2005-03-17 23:52 |只看该用户

看看各地商品房的空置率，房价涨不到那里去的。
人民币本来就面临国际的升值压力，利息涨不了多少。
TOP
还是lichen
头像

还是lichen

  • 论坛博士后
  • 19720110
  • 1671
  • 1671
  • 2003-10-16
8#
t T
发表于 2005-03-17 22:28 |只看该用户

有用？
TOP
micle
头像

micle

  • 论坛博士后
  • 19720110
  • 726
  • 727
  • 2003-12-31
9#
t T
发表于 2005-03-18 08:38 |只看该用户

政府再这样下去......房价高涨....我看大家这些星斗市民准备去公园霸个位置了..
TOP
Architect
头像

Architect

  • 论坛博士后
  • 881
  • 881
  • 2003-11-23
10#
t T
发表于 2005-03-17 22:16 |只看楼主

       今后，银行也许会把房贷客户目标锁定为优质高端客户，提高中低收入个人或家庭房贷的首付比例，限制中低档住房贷款等。
    如今又提高房贷利率，中低收入个人或家庭想通过贷款买房更是难上加难。
TOP
上一主题| 下一主题
返回列表 1234
发新话题 回复该主题
高级编辑器高级编辑器