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房贷加息了！央行开始对房地产打压！ [复制链接]

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  • 论坛博士后
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1#
t T
发表于 2005-03-17 21:53 |只看楼主
中国人民银行从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，最直接影响是个人住房贷款利率有所上升， 另一项新政策是对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。
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不敢发烧
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2#
t T
发表于 2005-03-17 21:58 |只看该用户

或者说是政府的官员，总之这个政策对房价没有影响。
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不敢发烧
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3#
t T
发表于 2005-03-17 21:56 |只看该用户

上有政策，下有对策
中国的房地产恐怕最赚钱的还是政府，他们怎么能自断财路哪？
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4#
t T
发表于 2005-03-17 22:21 |只看楼主

房贷利率提高将提高居民贷款成本,进而抑制居民住房需求。
假设住房总价为50万元，首付比例为3成，15年付款，付款方法为等额还款法，那么根据，测算，在6.12%的基准利率下,月供相比加息前（即5.31%）将增加114元；0.9倍基准利率下，月供相比增加37元；1.5倍基准利率下，月供增加127元。
（ZT）
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发烧弼
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t T
发表于 2005-03-17 22:30 |只看该用户

房地产业过热了，应该杀杀了，否则受害的是银行。
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dinu
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dinu

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t T
发表于 2005-03-18 09:06 |只看该用户

lqdxy兄所言极是，要老百姓不买房不大可能，既然还是要买，这些政策自然是不利了。
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Dr kuang
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Dr kuang

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7#
t T
发表于 2005-03-17 23:52 |只看该用户

看看各地商品房的空置率，房价涨不到那里去的。
人民币本来就面临国际的升值压力，利息涨不了多少。
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还是lichen
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还是lichen

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t T
发表于 2005-03-17 22:28 |只看该用户

有用？
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micle
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  • 论坛博士后
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9#
t T
发表于 2005-03-18 08:38 |只看该用户

政府再这样下去......房价高涨....我看大家这些星斗市民准备去公园霸个位置了..
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t T
发表于 2005-03-17 22:16 |只看楼主

       今后，银行也许会把房贷客户目标锁定为优质高端客户，提高中低收入个人或家庭房贷的首付比例，限制中低档住房贷款等。
    如今又提高房贷利率，中低收入个人或家庭想通过贷款买房更是难上加难。
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