房价居高不下的原因--也来ZT [复制链接]

中低收入家庭购房贷款贴息政策相关问题解答

作者:  日期:2005.03.07  版次:4


中低收入家庭购房贷款贴息政策相关问题解答
    本市从2003年6月1日起实施对中低收入家庭购房贷款贴息政策以来，已有不少中低收入家庭享受了贴息政策。为了扩大政策的受惠面，进一步改善本市城镇居民的住房条件，从2005年1月1日起，对中低收入家庭购房贷款贴息政策（简称贴息政策）的房价标准和贴息标准进行调整。如何准确理解政策含义？有关部门就此回答了广大市民关心的一些问题。
    1.本次贴息政策的房价标准如何调整？
    答：自2005年1月1日起，商品住宅由原来规定的每平方米单价不超过3500元调整为不超过4500元；二手房由原来规定的每平方米单价超过3500元但总价不超过25万元的，调整为每平方米单价超过4500元但总价不超过33万元；商品住宅由原来规定的每平方米单价不超过3500元，但建筑面积超过90平方米、超过幅度在3％以内的，按90平方米计算享受贴息政策，调整为每平方米单价不超过4500元，但建筑面积超过90平方米、超过幅度在3％以内的，按90平方米计算享受贴息。
    2.本次贴息政策的贴息标准如何调整？
    答：自2005年1月1日起，享受购房贷款总额15％贴息标准的，商品住宅由原来规定的每平方米单价不超过3000元，调整为不超过4000元；享受购房贷款总额10％贴息标准的，商品住宅由原来规定的每平方米单价不超过3500元，调整为不超过4500元，二手房由原来规定的每平方米单价超过3500元但总价不超过25万元的，调整为每平方米单价超过4500元但总价不超过33万元。
    3.本次房价标准调整后，以前年度购房的中低收入家庭可否列入享受贴息范围？
    答：对2003年6月1日后购房，购房时不符合当时贴息政策规定的收入受理标准和房价标准的购房家庭，在今年收入受理标准和房价标准调整后符合贴息政策规定的，可按规定到财政部门申请办理享受贴息政策登记手续。
    4.贴息标准作相应调整后，已办理登记手续的购房家庭是否可按调整后的贴息率享受贴息？
    答：对已办理申请享受贴息政策登记手续的购房家庭，财政部门将根据其登记资料自动予以调整，购房家庭不必补办手续。
    对今年办理申请享受贴息政策登记手续的购房家庭，如其购房时间是在2003年6月1日至2004年12月31日期间的，则2004年底前的贴息率仍按原贴息标准执行，2005年1月1日起按调整后的贴息标准执行。
    5.房价标准调整后符合贴息政策规定的购房家庭何时办理手续？
    答：对2003年6月1日以后购房，在今年房价标准调整后符合贴息政策规定且符合收入受理标准条件的购房家庭，应在今年4月1日至9月30日期间，到外马路928号上海市财政局第一分局贴息结算处办理申请享受贴息政策的登记手续。
    6.贴息政策中的其他事项是否调整？
    答：中低收入家庭购房贷款贴息的其他有关事项，仍按《关于落实本市中低收入家庭实行购房贷款贴息政策若干规定的实施意见》（沪财预［2003］123号）和《关于落实本市中低收入家庭实行购房贷款贴息政策若干规定实施意见的补充通知》（沪财预［2004］55号）的规定执行。
    有关中低收入家庭购房贷款贴息政策咨询电话：63676670、62489720。

古典音乐888 在 2005-3-7 16:43:33 发表的内容 说话的永远是个看客

是啊,真不希望一直看下去.........么板板哦

有钱人炒楼，买楼。穷人被强迫拆迁，征收田地，直接反映出中国现在贫富分化的严重性！

百分之80来自于外地的购房者!!!!!l上海人可够穷的：（房价的猛增必然使其他各种商品价格上升，怕是活不下去了：（
卖菜的要买房就得涨价，卖肉的也这么想，卖ＤＶＤ的也这么想，卖ＨＩＦＩ的更是这么想．

你以为共产主义到了吗??

老宅凌晨着火
                  老人被困身亡
                  1月9日凌晨，上海市乌鲁木齐中路的一片拆迁工地上，几幢尚未拆除的老房子孤零零地竖立在空地当中。
                  “着火了！”小朱在睡梦中被一阵浓烟熏醒，惊恐地叫出声来。打开房门，小朱发现火舌已经吞没了二楼的木楼梯，并向着三楼的走道扑过来。
                  一楼和二楼的住户已经搬走，这幢三层小楼只剩下小朱一家。住在走道西侧的是小朱和她的父母，住在东侧的是爷爷奶奶。小朱想要冲到走道对面去叫醒爷爷奶奶，可大火在瞬间占据了整个通道，别说过去，就连前进一步都不可能。小朱和父母从西侧房间的窗户爬了出去，沿着窗下边沿爬到了隔壁三楼的平台上，大呼救命。
                  工地看守发现楼房失火，赶忙拨打火警电话。刚好工地上停着一辆翻斗车，看守叫醒翻斗车司机，将翻斗车靠近三楼平台，升起翻斗将小朱一家三口救下。
                  “爷爷奶奶还在房子里啊！”小朱望着熊熊燃烧的老宅泣不成声。可是通往三楼的木质楼梯已经完全烧毁，三楼两间房屋的屋顶也被烧塌，根本无法靠近。
                  几分钟后，吴兴、嵩山、静安多个消防中队的6辆消防车赶到现场。
                  消防队员将梯子直接架到平台、窗口，进入火场努力寻找两位老人。约半个小时后，消防官兵终于在火海中找到了被困的老人，急忙送往徐汇区中心医院抢救，但两位老人不幸不治身亡。
                  消防部门事后勘查认定，火灾现场有人为纵火迹象。
                  上海市委、市政府领导对“1·9”纵火案高度重视，批示上海市公安局“一定要排除一切干扰，查个水落石出，决不允许在我们的眼皮底下有屈死的冤魂”。
                  拆迁久拖未决
                  居民提心吊胆
                  位于乌鲁木齐中路和安福路交界的这片拆迁地块旧称“麦其里”，解放前属法租界，街道上浓荫遮蔽，鳞次栉比的旧式里弄与老式别墅错落相间，是离上海市中心最近的闹中取静之所。
                  然而麦其里的拆迁安置工作进展得却颇为不顺。自2002年6月开始以来，一直拖到2004年底，像小朱家这样不肯搬走的居民尚有70多户。这些居民不肯搬出的原因在于，和上海城开住宅安置有限公司在拆迁补偿费上谈不拢。
                  上海城开住宅安置有限公司在先后发给居民的数份《告居民书》中认为，“部分居民还抱有不合情理的幻想”，“利用动迁漫天要价”，有“少数居民脱离现实并提出非分的要求，拖延了整个基地的拆迁进度”。
                  麦其里地块拆迁久拖未决，严重影响到城开集团的开发进度。
                  在城开集团的内部刊物《城开天地》中，副总经理陈安民在一篇《2004年下半年主要工作》的文章中提到，“‘麦其里’……动迁基地对集团项目、资金等都有很大的关联，今年必须完成。……‘麦其里’的动迁关系到麦其公司何时开工，关系到集团所垫付的资金，早日开工就能早日转为项目贷款，是影响集团总体利益的项目。”
                  城开安置有限公司作为拆迁公司，几乎承接了徐汇区所有的拆迁工作。一位业内人士说，该公司在上海是有了名的“拆迁速度快、办法多、善啃硬骨头”。
                  “最后一段时间我们在麦其里住得提心吊胆。有人窗户被敲，有人房顶被砸，有人家里东西被偷，甚至还有拆迁户遭人殴打。”一位麦其里居民说，“但你又没法证明这都是谁干的。”
                  城开住宅安置有限公司还在麦其里地块上安装了3只摄像头，一只位于里弄入口处，一只位于人流必经处，还有一只位于一户居民家门口。“我们的一举一动都处于被监视中。”一位拆迁户说。
                  动迁人员纵火
                  依法坚决打击
                  上海市委副书记刘云耕说，动拆迁引发的矛盾，依然是影响上海社会稳定的首要因素。个别社会上的动迁公司“手段十分恶劣狠毒”。一些公司雇佣“社会上的人”，暗中拆除动迁户门外的楼梯；破坏他们家里的门窗；偷偷剪去他们家里的电线，破坏自来水管，使之断水断电，让动迁户无法正常生活下去，逼迫其搬迁。更有甚者，做出谋人性命的犯罪行为。
                  刘云耕说，虽然这些行为在上海是个别的，但对整个城市社会稳定的负面影响很大，必须坚决打击。公安等相关部门将理直气壮地积极介入，绝不手软，排除各种压力，查个水落石出。
                  2005年2月24日，经过上海警方一个多月缜密侦查，“1·9”纵火案告破。涉嫌纵火的是城开住宅安置有限公司的副总经理杨孙勤和职工王长坤、陆培德。经检察机关批准，3名犯罪嫌疑人于2月24日以涉嫌放火罪被依法逮捕。
                  3月1日，徐汇区委宣传部一位周姓工作人员告诉记者，公安部门正在进一步取证，有关材料也正在整理中，发生了这么大的事情，以后的拆迁工作再也不能交给这个公司做了。街道正出面做家属的安抚工作，商谈民事赔偿是下一步的事。（据《南方周末》）
                  (大江网-信息日报)

开发商赚就赚只要有本事，像现在开发商赚钱，政府部门采取行政干预，甚至动用警力去拆迁，说明什么问题？被拆迁的处于弱者的公民连政府这一依靠的部门都不能依靠，他们不采用上访难道能做其他选择吗？很多时候是被逼出来的，就上海普通收入的市民能买得起1万元一个平方（已经相对一般的了）的房子吗？

涉嫌纵火的是城开住宅安置有限公司的副总经理杨孙勤和职工王长坤、陆培德。经检察机关批准，3名犯罪嫌疑人于2月24日以涉嫌放火罪被依法逮捕。
这几个算是没什么花头，或者是做的太明显了，很多上访的被强拆的上访回来还要被抓起来，以什么破坏社会稳定，房价那么高才是真正的不稳定因素！

我们的口号是逃离中国。我也准备移民德国，找个纯种雅利安MM当LP。哈哈哈

魔帅 在 2005-3-7 21:01:38 发表的内容 我们的口号是逃离中国。我也准备移民德国，找个纯种雅利安MM当LP。哈哈哈

哈哈什么，人家说不定会嫌你不是纯种雅利安。